近日，郑州知名“高学历”楼盘——永威金桥西棠，召开业主通气会，宣布已追回被股东挪用的监管资金10.115亿元，将保证后续工期、交付等进展。
可喜可贺！
不得不说网络还是有用的，从曝光该盘烂尾，到开发商追回资金，再到看到切实可行的烂尾解决方案，互联网只用了半年时间。相比全国这么多动辄停工四五年的烂尾楼，这个速度真的算奇迹了
但回头一想，网上曝光的烂尾盘不多吗？郑州烂尾楼的数量和比例可都是全国前二的水平，为何偏偏你就能得到响应？就因为你有外号？我们没有？
别说，这事还真跟这个外号有关系。
01
郑州最高学历楼盘
对永威西棠业主的调查显示，1172个家庭里，业主及其直系家属拥有本科及以上学历的人数高达1983人，包括481名硕士生和189名博士生。
这是永威西棠“最高学历楼盘”这个外号的来历。
至于为什么这么多人才会选择永威西棠，有两方面原因：一是郑州市的“黄河人才计划”，对本硕博及海外毕业人才发放不同力度的首次购房补贴；二是永威西棠本身位于高新区，知名大学数不胜数，高新技术企业总数更是高达1123家，占全市的38.5%及全省的17.8%。
再加上，永威在郑州17年的开发经验，在市民中积累了不少好评。一个有口碑的本土开发商，有时候就是比全国开花的品牌房企靠谱。
只不过这次惨遭滑铁卢，早先就有人说，如果这个盘烂尾处理不好，这么多年的口碑就要付诸东流了。
但永威口碑倒台就倒了，可这人才引进的台子，不能说倒就倒啊。
所以，回到最初那个问题，一群因你人才引进政策而来定居的高学历精英，本想一展宏图，结果画地为牢，连个住的地儿都没有，你说这到底打的是谁的脸？
如果连这种高学历人才的住房问题都得不到保障，那么还有多少年轻人敢去郑州买房呢？
郑州也知道，事闹大了，业主自发讨说法了，不能寒了人才的心。政府下场牵线搭桥，公开谈判，在其他烂尾楼看来盘根错节的资金难题，“啪”，就解开了。
也不得不说有知识的业主他闹起来是真不太一样，有法务组、监督组、视频组等一系列分工，组织有序，井井有条，愣是在网络上掀起了如此巨大的风浪。
所以你看，读书真的能改变命运。
那么问题来了：不是高学历业主，就活该吗？
02
烂尾楼能否进入重启模式？
无独有偶，在郑州疯狂治理烂尾楼的同时，云南也进入了大刀阔斧的改革阶段。
6月28日，云南省纪委监委连续通报曝光了4批20起烂尾楼背后的腐败和不正之风典型问题。
与郑州不同的是，这里面没有高学历楼盘，跟人才引进也没有关系，更多的关键词是“监管不力”、“权钱交易”和“制度缺失”。
从土拍环节就开始非法牟利，黑手伸进规划审批、建设施工、销售等层层环节，为满足个人私欲不顾业主诉求……等等现象在这批通报里比比皆是。
问题就明明白白摆在那里，重要的是想不想解决问题。
云南给出了他的解决方法：健全问题线索移送、信息共享机制，对涉及烂尾楼的问题进行梳理排查，全面起底。对群众反映集中、问题典型的信访举报移交有关监督检查室提级办理、直查直办和重点督办。
截至6月13日，全省334个烂尾楼已基本盘活322个，总化解率为96.41%。剩下未化解的12个项目都已全部进入司法程序、破产重整或破产清算。这是云南公布的烂尾楼清理整治工作最新成绩单。
所以，对待烂尾楼，只依靠开发商或者市场是不可能的，必须引入外力，通过政府强有力的调控，才能从根本上让资金流起来，让盘活起来。
03
小结
责任互相推诿，皮球踢来踢去，冒着被公司劝退的风险频繁请假跟开发商沟通，却换来公事公办的回应，这可能才是一个普通烂尾业主每天都在经历的事。
无力，却不得不面对。虽然各地陆陆续续有复工的好消息传来，但上述这些情况在目前看来，依然没有一个成体系的解决方法，任重而道远。
烂尾现象越来越严重，房企摆烂蔚然成风。能通过政府调控解决的毕竟少数，绝大多数的烂尾楼依然安静地立在那里，不拆也不建。
所以预售制什么时候能取消？
